Beszterce utcai társasház

Az alábbiakban összefoglaltunk minden olyan fontos információt, mely bemutatja új Otthona felszerelésének színvonalát


Falak és tartószerkezetek:

A külső falszerkezetek és a belső válaszfalak, illetve a lakáson belüli válaszfalak anyaga is Porotherm tégla, mely a szabványokban előírt hő- és hanggátlást biztosítja.

A teherhordó vasbeton vázszerkezet (pillérek és födémek) táblás zsaluzati rendszer segítségével készül helyszíni bedolgozással. A vasbeton merevítőfalak homlokzat felöli oldalon hőszigeteléssel, belső oldalon 10 cm-es válaszfal eléfalazással készül. A födémre "úsztatott" rétegrend kerül a burkolat alá, lépéshangszigeteléssel.

A lakások belmagassága 2,68 méter a végleges burkolatok elkészülte után.

Az épület magastetővel és cserépfedéssel készül.


Ablakok, erkélyajtók:

Az ablakok és erkélyajtók fehér műanyagból készülnek, 5 kamrás rendszerűek, hőszigetelt üvegezéssel (k=1,1). Bukónyíló és/vagy nyíló változatban.


Ajtók:

A lakásbejárati ajtó acél szerkezetű, több ponton záródó biztonsági ajtó, fa felülettel, optikai kitekintővel. Az ajtó a MABISZ hitelesítésével rendelkezik.

A lakásokba egyszárnyú belső ajtók kerülnek.

Vizes helyiségeknél küszöb készül, egyéb helyeken átfutó burkolat vagy burkolatváltó kerül beépítésre.


Burkolatok:

A nappalikba, szobákba I. osztályú tölgy parketta kerül csiszolva, lakkozva, ragasztott kivitelben, keményfa szegéllyel.

A fürdőszobában és WC-ben ajtómagasságig, a konyhában az alsó és felső bútorok közötti sávban I. osztályú olasz kerámia burkolat kerül felrakásra.

A konyhában, fürdőben, WC-ben, közlekedőkben hidegburkolat, minden járólap IV. kopásállóságú.

Az erkélyek fagyálló kerámia burkolatot kapnak, 10 cm magas kerámia lábazattal.

A helyiségek mennyezete glettelés után fehér diszperzit festést kap. Ugyanígy készül valamennyi burkolatlan falú helyiség oldalfala.


Elektromos szerelés:

A lakásokban alapfelszereltségként egy telefonvonalat kiépítünk. Minden lakószobában 1 - 1 db TV és telefoncsatlakozás kerül beszerelésre. A telefon és a TV-antenna csőhálózat és a lakáson belüli vezeték kiépítésre kerül, a szolgáltatás igénybevételi lehetőségét közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni.

Búrás lámpatestek kerülnek a WC-ben, fürdőszobában felszerelésre, a konyhában pedig vonalizzó. A lakószobákban és a konyhában a mennyezeti lámpahelynél csillárhorog készül.

A lakáson belül az előszobában kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a lépcsőházban találhatók. Lakásonként 3 x 16 A elektromos áramot biztosítunk. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek.


Kaputelefon:

A lakásokhoz kaputelefon rendszer kerül kiépítésre, lakásból működtethető bejárati kapunyitóval ellátva.


Fűtés:

A lakásokat egyedi, Sanier Duval típusú kombi cirkókazánnal látjuk el. A lakásonkénti egyedi szabályozhatóságot fali termosztáttal biztosítjuk, míg a helyiségenkénti szabályozást a radiátorokra szerelt termosztatikus radiátor szelepekkel. A szobákban fehér acéllemez lapradiátort, a fürdőszobákban törülközőszárítós fűtőtestet szerelünk fel.


Gépészeti szerelvények:

Minden lakás önálló vízmérővel rendelkezik, a vízmérőket szintenként a lépcsőházban helyezzük el.

A vízvezeték műanyag, a csaptelepek krómozott, egykaros kialakításúak. A fürdőkád fehér, zománcozott lemezkád. A WC-ben kisméretű kézmosót szerelünk fel. A mosógéphez közvetlen víz csatlakozási lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk. Minden fürdőbe - aminek nincs ablaka - és WC-be méretezett és késleltetett kikapcsolású elszívót építünk be.


Berendezések:

A konyhában alapfelszereltségként konyhabútort építünk be. A bútor elrendezését külön részletterv határozza meg, az építész alaprajz szerinti méretben.

Konyhai berendezési tárgyak: beépített kerámialapos villanytűzhely, beépített páraelszívó kéménybe kötve, valamint egymedencés csepptálcás mosogató. A konyhában a hűtőszekrénynek helyet biztosítunk. Minden lakásban szellőztethető kamra szekrényt alakítunk ki.


Gépkocsitároló, tároló:

A teremgarázsban lévő beállóhelyek az utcáról távirányítós garázskapun keresztül közelíthetők meg. A pinceszinten teremgarázs készül 6 db (Klaus G32 típusú) parkológéppel.

A rámpa alatti területen közös tárolót alakítunk ki.


Közös területek:

A házban 2 db 6 személyes lift kerül beszerelésre.

A lakásokhoz postaláda a főbejáratnál a földszinten kerül elhelyezésre. A földszinti előtér, a lépcsőház és a lépcső burkolata kerámia.


Kert:

A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú kertrész tartozik. A kertrészekben telepített növényzet és füvesítés készül kertészeti terv alapján. Az egyes lakásokhoz tartozó kertrészek elválasztásra kerülnek.

Az építkezés során fenntartjuk a jogot arra, hogy a műszaki leírásban szereplő felszereléseket más, azonos vagy jobb minőségű felszereléssel helyettesítsük.


Budapest, 2005. augusztus