Kasztília Ház a Kazinczy utcában
Műszaki leírás
a 1075 Bp., VII., Kazinczy utca 3/b. sz. alatti ingatlanon épülő társasházhoz
Általános információk az épületről
A telek területe: 1006 m2.
Az épületben 49 lakást alakítunk ki:
A lakásokat egy 8 személyes lift teszi könnyen megközelíthetővé, természetesen a garázsokból is.
Az épületben 3 szinten teremgarázs is épül összesen 79 autónak önálló férőhellyel, valamint 28 db tároló helyiség , ezek külön megvásárolhatók.
Alapozás
A munkatér körülhatárolása 15 méter mély vasbeton résfalakkal készül.
Az épület alatt 10 méter mélyen 95 cm vastag vasbeton alaplemez lesz 85 tonna betonacél felhasználásával.
Falak és tartószerkezetek:
Az épület monolit vasbeton vázas rendszerű, monolit vasbeton pillérekkel, 30 cm-es Porotherm tégla vázkitöltő falakkal.
A lakások között 30 cm hangátló Porotherm lakáselválasztó falazat készül.
Az utcai homlokzaton szerelt burkolat alatt 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, egyéb homlokzati felületeken a külső hőszigetelés 5 cm kőzetgyapot, plusz nemes vakolat. A 20 cm-es vasbeton belső merevítő falak mindkét oldalon 6 cm-es eléfalazással készülnek.. A födémre "úsztatott" rétegrend kerül a burkolat alá, lépéshangszigeteléssel. A szerkezet a szabványokban előírt hő- és hanggátlást biztosítja.
Tető:
Az épület 100 m2 - nem járható - lapos tetővel, kétrétegű csapadékvíz elleni szigeteléssel, 520 m2 pedig magasfedéssel - és mindegyik hőszigeteléssel készül. A bádogos munkákhoz lindab tetőfedő anyagot használunk.
Ablakok, erkélyajtók:
A külső nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel (k=1,1), redőnytokkal készülnek. Bukónyíló és/vagy nyíló változatban. Az ablakkönyöklők kívül lindab, belül fa párkány. Az optimális szellőzés biztosításához helyiségenként 1 db automata hygroszellőzőt építünk be a nyílászárókba.
Ajtók:
A lakásbejárati ajtó acéllal merevített, több ponton záródó biztonsági ajtó, fa felülettel, optikai kitekintővel és rejtett ajtó nyitás határolóval. Az ajtó a MABISZ hitelesítésével rendelkezik.
A belső ajtók dekor fóliázottak, teli kivitelben.
Vizes helyiségeknél küszöb készül, egyéb helyeken átfutó burkolat vagy burkolatváltó kerül beépítésre.
Burkolatok:
A parkettázott terekbe 32-es kopásállóságú laminált parketta kerül 8 mm vastagságú panelekből, aqua stopos kivitelben, színazonos lábazattal.
A vizes helyiségekben magas színvonalú kerámia-lap burkolat, az előterekben, közlekedőkben, konyhákban pedig gres járólapok kerülnek, azonos anyagú lábazattal.
A fürdőszobában ajtómagasságig, a konyhában az alsó és felső bútorok közötti sávban I. osztályú kerámia burkolat kerül felrakásra.
Az erkélyek préseléssel tömörített gres fagyálló burkolatot kapnak, azonos anyagú lábazattal.
A helyiségek mennyezete glettelés után félfényű akril festést kap. Ugyanígy készül valamennyi burkolatlan falú helyiség oldalfala.
Elektromos szerelés:
A lakáson belül az előszobában kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a lépcsőházban találhatók. Lakásonként 3 x 16 A elektromos áramot biztosítunk. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek.
Burás lámpatestek kerülnek a WC-ben, fürdőszobában felszerelésre, a konyhában a mosogató fölött vonalizzó. A lakószobákban és a konyhában a mennyezeti lámpahelynél csillárhorog készül.
Minden szobában 1 db TV csatlakozás kerül beszerelésre, a nappaliban számítógép és telefon csatlakozás kerül kiépítésre a szélessávú hálózatok fogadására. A telefon és a TV-antenna csőhálózat és a lakáson belüli vezeték kiépítésre kerül, a szolgáltatás igénybevételi lehetőségét közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni. Csillagpontos rendszer került kiépítésre a házban és minden lakásban, ami a legmodernebb digitális szolgáltatások igénybevételét teszik lehetővé. A szolgáltató - ami a T-System lesz - képviselőjének nevét és telefonszámát a lakás használati dokumentációval átadjuk.
Audio kaputelefon
A lakásokhoz audio kaputelefon rendszer kerül kiépítésre. Központi egységgel és lakásonkénti kezelő elhelyezéssel, lakásból működtethető bejárati kapunyitóval ellátva.
Fűtés:
Az épület fűtését és melegvízellátását a tetőtérben elhelyezett Weismann típusú központi gázkazán biztosítja, lakásonkénti egyedi méréssel. A hőmennyiségmérés a WC falába beépített mérőszekrényben történik.
Gépészeti szerelvények:
Minden lakás önálló vízmérővel rendelkezik, a vízmérőket szintenként a lakáson belül helyezzük el.
A vízvezeték műanyag, a csaptelepek krómozott, egykaros kialakításúak.
A fürdőkád fehér, zománcozott lemezkád. A WC-ben kisméretű kézmosót szerelünk fel.
A mosógéphez közvetlen víz csatlakozási lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk.
Minden fürdőbe - aminek nincs ablaka - és WC-be méretezett és késleltetett kikapcsolású elszívót építünk be.
Berendezések:
A konyhában alapfelszereltségként konyhabútort építünk be. A bútor elrendezését külön részletterv határozza meg, az építész alaprajz szerinti méretben.
Konyhai berendezési tárgyak: beépített kerámialapos villanytűzhely, elektromos sütő, beépített páraelszívó kéménybe kötve, valamint egymedencés csepptálcás mosogató.
A konyhában a hűtőszekrénynek helyet biztosítunk. Minden lakásban szellőztethető kamra-szekrényt alakítunk ki.
Gépkocsi beállók és tárolók:
A három szintes teremgarázsban lévő beállóhelyek az utcáról távirányítós garázskapun keresztül közelíthetők meg. A mélygarázsban elszívó rendszer működik, a tűz ellen sprinkler csőhálózat és szerkezet véd.
Különböző méretű tárolók kerülnek kialakításra a teremgarázsok szintjein.
Közös területek:
A házban 8 személyes lift kerül beszerelésre.
A lakásokhoz postaláda a főbejáratnál a földszinten kerül elhelyezésre. A földszinti előtér, a lépcsőház és a lépcső burkolata gres lapburkolat.
Kert:
A belső földszinti és a tetőkert kis részét a ház lakói közösen használhatják. Az 5 földszinti és 3 legfelső lakáshoz kizárólagos használatú kertrész tartozik.
A kertrészek füvesítettek. Az egyes lakásokhoz tartozó kertrészek elválasztásra kerülnek.
Az építkezés során fenntartjuk a jogot arra, hogy a műszaki leírásban szereplő felszereléseket/szolgáltatásokat más, azonos vagy jobb minőségű felszereléssel/szolgáltatással helyettesítsük.
Budapest, 2010. március
Általános információk az épületről
A telek területe: 1006 m2.
Az épületben 49 lakást alakítunk ki:
- a földszinten a kerti oldalon 5 lakás épül, teraszokkal és kizárólagos használatú kertekkel;
- 4 emeleten egyenként 9 lakás épül, ebből 3 lakás utcára néz, a többi a parkosított kertre, a legtöbb erkéllyel;
- az 5. emeleten 8 lakás épül, ezeknek a fele kétszintes, tehát
- a 6. emeleten van 4 lakás felső szintje, legtöbbhöz a nagy teraszon kívül még tetőkert is tartozik.
A lakásokat egy 8 személyes lift teszi könnyen megközelíthetővé, természetesen a garázsokból is.
Az épületben 3 szinten teremgarázs is épül összesen 79 autónak önálló férőhellyel, valamint 28 db tároló helyiség , ezek külön megvásárolhatók.
Alapozás
A munkatér körülhatárolása 15 méter mély vasbeton résfalakkal készül.
Az épület alatt 10 méter mélyen 95 cm vastag vasbeton alaplemez lesz 85 tonna betonacél felhasználásával.
Falak és tartószerkezetek:
Az épület monolit vasbeton vázas rendszerű, monolit vasbeton pillérekkel, 30 cm-es Porotherm tégla vázkitöltő falakkal.
A lakások között 30 cm hangátló Porotherm lakáselválasztó falazat készül.
Az utcai homlokzaton szerelt burkolat alatt 10 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, egyéb homlokzati felületeken a külső hőszigetelés 5 cm kőzetgyapot, plusz nemes vakolat. A 20 cm-es vasbeton belső merevítő falak mindkét oldalon 6 cm-es eléfalazással készülnek.. A födémre "úsztatott" rétegrend kerül a burkolat alá, lépéshangszigeteléssel. A szerkezet a szabványokban előírt hő- és hanggátlást biztosítja.
Tető:
Az épület 100 m2 - nem járható - lapos tetővel, kétrétegű csapadékvíz elleni szigeteléssel, 520 m2 pedig magasfedéssel - és mindegyik hőszigeteléssel készül. A bádogos munkákhoz lindab tetőfedő anyagot használunk.
Ablakok, erkélyajtók:
A külső nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel (k=1,1), redőnytokkal készülnek. Bukónyíló és/vagy nyíló változatban. Az ablakkönyöklők kívül lindab, belül fa párkány. Az optimális szellőzés biztosításához helyiségenként 1 db automata hygroszellőzőt építünk be a nyílászárókba.
Ajtók:
A lakásbejárati ajtó acéllal merevített, több ponton záródó biztonsági ajtó, fa felülettel, optikai kitekintővel és rejtett ajtó nyitás határolóval. Az ajtó a MABISZ hitelesítésével rendelkezik.
A belső ajtók dekor fóliázottak, teli kivitelben.
Vizes helyiségeknél küszöb készül, egyéb helyeken átfutó burkolat vagy burkolatváltó kerül beépítésre.
Burkolatok:
A parkettázott terekbe 32-es kopásállóságú laminált parketta kerül 8 mm vastagságú panelekből, aqua stopos kivitelben, színazonos lábazattal.
A vizes helyiségekben magas színvonalú kerámia-lap burkolat, az előterekben, közlekedőkben, konyhákban pedig gres járólapok kerülnek, azonos anyagú lábazattal.
A fürdőszobában ajtómagasságig, a konyhában az alsó és felső bútorok közötti sávban I. osztályú kerámia burkolat kerül felrakásra.
Az erkélyek préseléssel tömörített gres fagyálló burkolatot kapnak, azonos anyagú lábazattal.
A helyiségek mennyezete glettelés után félfényű akril festést kap. Ugyanígy készül valamennyi burkolatlan falú helyiség oldalfala.
Elektromos szerelés:
A lakáson belül az előszobában kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a lépcsőházban találhatók. Lakásonként 3 x 16 A elektromos áramot biztosítunk. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek.
Burás lámpatestek kerülnek a WC-ben, fürdőszobában felszerelésre, a konyhában a mosogató fölött vonalizzó. A lakószobákban és a konyhában a mennyezeti lámpahelynél csillárhorog készül.
Minden szobában 1 db TV csatlakozás kerül beszerelésre, a nappaliban számítógép és telefon csatlakozás kerül kiépítésre a szélessávú hálózatok fogadására. A telefon és a TV-antenna csőhálózat és a lakáson belüli vezeték kiépítésre kerül, a szolgáltatás igénybevételi lehetőségét közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni. Csillagpontos rendszer került kiépítésre a házban és minden lakásban, ami a legmodernebb digitális szolgáltatások igénybevételét teszik lehetővé. A szolgáltató - ami a T-System lesz - képviselőjének nevét és telefonszámát a lakás használati dokumentációval átadjuk.
Audio kaputelefon
A lakásokhoz audio kaputelefon rendszer kerül kiépítésre. Központi egységgel és lakásonkénti kezelő elhelyezéssel, lakásból működtethető bejárati kapunyitóval ellátva.
Fűtés:
Az épület fűtését és melegvízellátását a tetőtérben elhelyezett Weismann típusú központi gázkazán biztosítja, lakásonkénti egyedi méréssel. A hőmennyiségmérés a WC falába beépített mérőszekrényben történik.
Gépészeti szerelvények:
Minden lakás önálló vízmérővel rendelkezik, a vízmérőket szintenként a lakáson belül helyezzük el.
A vízvezeték műanyag, a csaptelepek krómozott, egykaros kialakításúak.
A fürdőkád fehér, zománcozott lemezkád. A WC-ben kisméretű kézmosót szerelünk fel.
A mosógéphez közvetlen víz csatlakozási lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk.
Minden fürdőbe - aminek nincs ablaka - és WC-be méretezett és késleltetett kikapcsolású elszívót építünk be.
Berendezések:
A konyhában alapfelszereltségként konyhabútort építünk be. A bútor elrendezését külön részletterv határozza meg, az építész alaprajz szerinti méretben.
Konyhai berendezési tárgyak: beépített kerámialapos villanytűzhely, elektromos sütő, beépített páraelszívó kéménybe kötve, valamint egymedencés csepptálcás mosogató.
A konyhában a hűtőszekrénynek helyet biztosítunk. Minden lakásban szellőztethető kamra-szekrényt alakítunk ki.
Gépkocsi beállók és tárolók:
A három szintes teremgarázsban lévő beállóhelyek az utcáról távirányítós garázskapun keresztül közelíthetők meg. A mélygarázsban elszívó rendszer működik, a tűz ellen sprinkler csőhálózat és szerkezet véd.
Különböző méretű tárolók kerülnek kialakításra a teremgarázsok szintjein.
Közös területek:
A házban 8 személyes lift kerül beszerelésre.
A lakásokhoz postaláda a főbejáratnál a földszinten kerül elhelyezésre. A földszinti előtér, a lépcsőház és a lépcső burkolata gres lapburkolat.
Kert:
A belső földszinti és a tetőkert kis részét a ház lakói közösen használhatják. Az 5 földszinti és 3 legfelső lakáshoz kizárólagos használatú kertrész tartozik.
A kertrészek füvesítettek. Az egyes lakásokhoz tartozó kertrészek elválasztásra kerülnek.
Az építkezés során fenntartjuk a jogot arra, hogy a műszaki leírásban szereplő felszereléseket/szolgáltatásokat más, azonos vagy jobb minőségű felszereléssel/szolgáltatással helyettesítsük.
Budapest, 2010. március
|
|
||
_________________________________________________________
© Deák és Deák Csoport 2006-2011. Minden jog fenntartva.