Kasztília Ház a Kisfaludy utcában

Általános információk az épületről
A telek területe: 1611 m2.

Az épületben 93 lakást alakítunk ki:

• a földszinten a kerti oldalon 5 lakás épül, teraszokkal és kizárólagos használatú kertekkel,
  
• 5 emeleten egyenként 15 lakás épül, ebből 6 lakás utcára néz, a többi a parkosított kertre ,
  
• a 6. emeleten 13 lakás épül, a legtöbb nagy erkéllyel.

A lakásokat két db 7 személyes lift teszi könnyen megközelíthetővé, természetesen a garázsokból is.

Az épületben 3 szinten teremgarázs is épül összesen 92 autónak önálló férőhellyel, valamint 57 db tároló helyiség, ezek külön megvásárolhatók.


Alapozás
A munkatér körülhatárolása 15 méter mély vasbeton résfalakkal készül.

Az épület alatt 10 méter mélyen 75 cm vastag vasbeton alaplemez lesz 118 tonna betonacél felhasználásával.


Falak és tartószerkezetek
Az épület monolit vasbeton vázas rendszerű, monolit vasbeton pillérekkel, 30 cm-es mész-homok (ytong) tégla vázkitöltő falakkal. A 20 cm-es vasbeton belső merevítő falak mindkét oldalon 5 cm-es eléfalazással készülnek.. A födémre "úsztatott" rétegrend kerül a burkolat alá, lépéshangszigeteléssel. A szerkezet a szabványokban előírt hő- és hanggátlást biztosítja.


Tető
Az épület 800 m2 - nem járható - lapos tetővel, 110 m2 pedig cserépfedéssel, hőszigetelt és kétrétegű csapadékvíz elleni szigeteléssel készül. A bádogos munkákhoz lindab tetőfedő anyagot használunk.


Ablakok, erkélyajtók
A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel (k=1,1). Bukónyíló és/vagy nyíló változatban. Az ablakkönyöklők kívül lindab, belül műanyag párkány. Az optimális szellőzés biztosításához helyiségenként 1 db automata hygroszellőzőt építünk be a nyílászárókba.


Ajtók
A lakásbejárati ajtó acéllal merevített, több ponton záródó biztonsági ajtó, fa felülettel, optikai kitekintővel. Az ajtó a MABISZ hitelesítésével rendelkezik.

A belső ajtók dekor fóliázottak, választható színben.

Vizes helyiségeknél küszöb készül, egyéb helyeken átfutó burkolat vagy burkolatváltó kerül beépítésre.


Burkolatok
A nappalikba, szobákba laminált parketta kerül 8 mm vastagságú panelekből, színazonos lábazattal. A vizes helyiségekben, illetve előterekben, közlekedőkben kerámia-lap burkolat készül, azonos anyagú lábazattal.

A fürdőszobában és WC-ben ajtómagasságig, a konyhában az alsó és felső bútorok közötti sávban I. osztályú kerámia burkolat kerül felrakásra.

A lakáson belüli burkolatok mintából színben választhatók, I. osztályú mázas kerámialapokból.

Az erkélyek préseléssel tömörített gres fagyálló burkolatot kapnak, azonos anyagú lábazattal.

A helyiségek mennyezete glettelés után félfényű akril festést kap. Ugyanígy készül valamennyi burkolatlan falú helyiség oldalfala.


Elektromos szerelés
Minden lakószobában 1 - 1 db TV és telefoncsatlakozás kerül beszerelésre. A telefon és a TV-antenna csőhálózat és a lakáson belüli vezeték kiépítésre kerül, a szolgáltatás igénybevételi lehetőségét közvetlenül a szolgáltatónál kell megrendelni.

Burás lámpatestek kerülnek a WC-ben, fürdőszobában felszerelésre, a konyhában a mosogató fölött vonalizzó. A lakószobákban és a konyhában a mennyezeti lámpahelynél csillárhorog készül.

A lakáson belül az előszobában kerül beépítésre a biztosítéktábla. A lakásokhoz tartozó elektromos mérőórák a lépcsőházban találhatók. Lakásonként 3 x 16 A elektromos áramot biztosítunk. Az elektromos vezetékek falba rejtett műanyag csőben, rézvezetékkel szereltek.


Audio kaputelefon
A lakásokhoz audio kaputelefon rendszer kerül kiépítésre. Központi egységgel és lakásonkénti kezelő elhelyezéssel, lakásból működtethető bejárati kapunyitóval ellátva.


Fűtés
Az épület fűtését és melegvízellátását a földszinti központi gázkazán biztosítja, lakásonkénti egyedi méréssel.


Gépészeti szerelvények
Minden lakás önálló vízmérővel rendelkezik, a vízmérőket szintenként a lakáson belül helyezzük el.

A vízvezeték műanyag, a csaptelepek krómozott, egykaros kialakításúak.

A fürdőkád fehér, zománcozott lemezkád. A WC-ben kisméretű kézmosót szerelünk fel.

A mosógéphez közvetlen víz csatlakozási lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk.

Minden fürdőbe - aminek nincs ablaka - és WC-be méretezett és késleltetett kikapcsolású elszívót építünk be.


Berendezések
A konyhában alapfelszereltségként konyhabútort építünk be. A bútor elrendezését külön részletterv határozza meg, az építész alaprajz szerinti méretben.

Konyhai berendezési tárgyak: beépített kerámialapos villanytűzhely, elektromos sütő, beépített páraelszívó kéménybe kötve, valamint egymedencés csepptálcás mosogató.

A konyhában a hűtőszekrénynek helyet biztosítunk. Minden lakásban szellőztethető kamra-szekrényt alakítunk ki.


Gépkocsi beállók és tárolók
A három szintes teremgarázsban lévő beállóhelyek az utcáról távirányítós garázskapun keresztül közelíthetők meg. A mélygarázsban elszívó rendszer működik, tűz ellen sprinkler csőhálózat és szerkezet véd.

A tárolók általában 3 m2-esek a garázsszinteken.


Közös területek
A házban 2 db 7 személyes lift kerül beszerelésre.

A lakásokhoz postaláda a főbejáratnál a földszinten kerül elhelyezésre. A földszinti előtér, a lépcsőház és a lépcső burkolata gres lapburkolat.


Kert
A belső kert nagy részét - 400 m2-t - a ház lakói közösen használhatják. Emellett a földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú kertrész tartozik.

A kertrészekben telepített növényzet és füvesítés készül. Az egyes lakásokhoz tartozó kertrészek elválasztásra kerülnek.



Budapest, 2008. szeptember